Por que isso impacta diretamente o mercado imobiliário? Porque o novo sistema incidirá sobre compra e venda de imóveis, locação, incorporação, loteamento, intermediação imobiliária. Ou seja: toda a cadeia do setor será impactada. Para Daniela Almeida, o maior ganho é a previsibilidade, “O investidor precisa de regras claras. O proprietário precisa saber quanto vai pagar. O comprador precisa entender o custo real. A reforma cria um ambiente mais justo e racional”, explica. Outro avanço é a não cumulatividade: o imposto pago em uma etapa poderá ser compensado na seguinte, evitando o chamado ‘imposto sobre imposto’, que hoje encarece artificialmente os imóveis.
Federalismo fiscal cooperativo – A reforma cria ainda o Comitê Gestor do IBS, responsável por administrar, fiscalizar e distribuir o tributo entre União, Estados e Municípios, em um modelo inédito de cooperação federativa. Para Daniela, esse ponto é essencial: “O Brasil deixa de ter 27 legislações conflitantes e passa a operar com um sistema mais integrado, reduzindo insegurança jurídica.” Habitação popular e equilíbrio social – A reforma prevê redutores para habitação popular, preservando o acesso à moradia e evitando impactos desproporcionais sobre as camadas mais vulneráveis da população. “Reforma tributária não pode ser apenas arrecadatória. Ela precisa ser socialmente justa”, ressalta Daniela.
Informação é poder no mercado imobiliário – É nesse cenário que o trabalho da Porta Nova Imobiliária ganha ainda mais relevância. A empresa vem se dedicando a traduzir a reforma para o público imobiliário, esclarecendo dúvidas, orientando proprietários, investidores e locatários.
Com mais de 44 anos de atuação, a Imobiliária Porta Nova se posiciona não apenas como intermediadora de negócios, mas como agente de transformação e segurança no mercado.
“Nosso papel não é apenas vender ou alugar imóveis. É educar, orientar e proteger nossos clientes em um mercado cada vez mais técnico e regulado”, afirma Daniela Almeida. A CEO reforça que imobiliárias que não se atualizarem ficarão para trás. “Quem não entender a reforma vai errar no preço, no contrato, no planejamento e no investimento.”
“A informação correta hoje é tão valiosa quanto o próprio imóvel”, conclui Daniela Almeida (foto) e estamos prontos para esclarecer dúvidas sobre a Reforma Tributária e seus impactos no mercado imobiliário em nossa sede localizada na Alameda Fernando Batista Medina, 49 – Centro – Embu das Artes/SP, ou agendando uma visita pelos fones: 11.4704-4222 | 11.94726-1915
